房地产贷款政策

房地产项目贷款插图

产品定义

 

固定资产中小企业贷款是我国银行提供给合格企业的,主要用于房地产开发和经营、土地开发和储备、房地产开发和经营的中长期中小企业贷款。

 

我行可以提供的房地产开发中小企业贷款是普通商品居住房类房地产开发中小企业贷款、经济适用房类房地产开发中小企业贷款、商业房类房地产开发中小企业贷款

 

适用的客户和方案

 

1.如果是经工商行政管理部门(或主管机关)批准的房地产开发和经营类企业法人,则是政府主管部门负责土地开发、征用、购买、整理、储备和转让的企业或事业法人,并已履行相应的批准或批准程序(如有必要)。可以申请房地产项目

 

2.如果企业在房地产项目开发过程中出现建设资金不足的情况,或者土地储备过程中出现储备资金不足的情况,可以向我行申请房地产开发中小企业贷款。

 

业务流程

 

1、客户必须提交中小企业贷款申请,提交需要批准和批准的投资项目相关资料,并提供相应的批准文件。

 

2、上述相关资料主要包括项目所需的可行性研究报告和批准文件、项目年度投资计划、初步设计和批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。

 

事前贷款调查和评估。我行对要投资的房地产项目的具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评价和预测。

 

3、签署贷款协议和相关担保协议。中小企业贷款申请经我行批准通过后,各有关人士签署了所有相关法律文件。

 

4、按照约定的条件实施保证,完善保证程序。涉及抵押条件的各方需办需要办理抵押登记、抵押交付(或登记)等担保手续,需办在办理理工证时办理公证手续等。

 

5、手续结束后,我会及时向客户处理中小企业贷款版本。

 

6.顾客根据约定用途和资金支出计划使用资金,并接受银行监督。

 

7、客户按照约定按时分期或一次性全额偿还中小企业贷款。

 

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